Située au 2605 boul. des Forges, cette propriété offre un emplacement de choix pour étudiants, professionnels ou investisseurs. À proximité immédiate, vous trouverez l'université et le cégep, facilitant les déplacements à pied. Les arrêts d'autobus sont à quelques pas, offrant un accès rapide aux transports en commun. La propriété est actuellement louée en 6 chambres, mais il est facile d'aménager une 7 chambre dans la salle à manger pour maximiser le revenu potentiel (46 044 $/an). Le sous-sol a été entièrement rénové en 2023, offrant un espace moderne et fonctionnel. Elle dispose également d'une belle grande cour intime, parfaite pour se détendre. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite la gestion immédiate pour un investisseur. Le zonage est unifamiliale, à vous de faire vos vérifications à la municipalité. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un bon rendement et d'une gestion clé en main.