499 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1944 - 1946 Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 2S4
RARE SUR LE MARCHÉ! DUPLEX VACANT À LA PRISE DE POSSESSION. Une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une liberté rarement disponible sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter ou optimiser votre investissement, cette propriété répond à une multitude de projets. Situé dans le secteur recherché de Sainte- Marguerite, à proximité du centre-ville, de l'Université et du Cégep, ce duplex comprend un superbe 4 ½ rénové au goût du jour avec accès au sous-sol, ainsi qu'un vaste 3 ½ pouvant facilement être transformé en 4 ½. Un grand garage détaché et une cour intime viennent compléter cette propriété aux nombreuses possibilités.
-
Superficie du terrain:
4 451 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
26'3" X 36'1" Irrégulières
1941
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
Intérieur
- 4 ½ + sous-sol au rez-de-chaussée.
- Grand 3 ½ au deuxième étage.
- Beaucoup de rangement.
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités.
- LIBRE À COMPTER DE LA DATE D'OCCUPATION.
Extérieur
- Quartier recherché.
- Entrée en béton.
- Garage détaché.
- Cour intime.
- Galeries avant et arrière pour les deux logements.
Améliorations
- Agrandissement.
- Installation d'un drain français sur trois côtés.
- Membrane autour de la fondation.
- Sump pump.
À proximité
- Parc.
- Piste cyclable.
- Épicerie.
- Pharmacie.
- Hôpital.
- École primaire.
- École secondaire.
- Cégep.
- Université.
- Centre-ville.
Particularités du bâtiment
26'3" X 36'1" Irrégulières
1941
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
49' X 85' Irrégulières
4 450,88 Pi2
2 béton, 2 non pavée , Béton , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 24' X 9' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 6'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'2" X 13'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 5'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'4" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'3" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, hotte micro-ondes du logement du haut, balayeuse centrale, abris tempo des terrasses ainsi que l'abri tempo de l'entrée située sur la rue Dumoulin (du garage jusqu'à l'entrée de cour), foyer électrique, thermopompes (2) (les deux ne sont pas fonctionnelles), climatiseurs muraux (2), lave-vaisselle du logement du haut.
Les biens et effets personnels des propriétaires, le lave-vaisselle du logement du bas, les laveuses et les sécheuses des deux logements, ainsi que les poêles et les réfrigérateurs des deux logements.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.4%
-
23.4%
-
19.5%
-
16.1%
-
11.6%
-
5.7%
-
0.7%
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40.0%
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53.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU BEAUMIER-MESSIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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